サービス業 - 不動産（非住宅）

説明 ビル、公共住宅の清掃、警備など総合管理に実績、自治体など公共施設管理拡充、持株会社移行

特色
【増額】上下水道管理は期初に点検増、薬品高あるも下期回復。収益柱の建物管理は万博需要剥落だが、契約更改進捗、修繕工事受注増で上向き維持。住宅管理も新規案件増、料金改定で原価改善。会社計画据え置きだが上振れ公算大。増配幅は拡大も。

【包括管理】自治体向け包括管理は期初に東京日野、大阪豊中、兵庫姫路など７件戦列化。同管理は45％シェア確保し拡充継続。

説明 空調設備等メンテナンスが主体、リニューアル軸に工事も行う。海外は６カ国に進出。独立系

特色
【好調】空調設備は省エネ・省コスト提案奏功し新規物件獲得や既存顧客維持。病院、研究施設などのメンテナンス・リニューアル一段加速。製造工場向け太陽光発電設備も着実。人件費増をこなし営業増益。

【製品化】空間除染装置は今期中に製品化、医療施設向け開拓。海外は現地日系企業へ提案強化。空調・給排気設備保守点検業務で社員の不正行為発覚、再発防止徹底。

説明 清掃、警備、設備管理などの総合ビルメンテ、衛生管理業務を展開。病院買収で介護ビジネスも

特色
【特需剥落】不動産は賃貸手堅く、首都圏で中型１物件を販売。柱のビルメンテは物流や食品工場、データセンターなど受注増える。関連する修繕工事も下期挽回。だが、前期あった万博特需が剥落。料金改定進むが、賃上げ、資材高もあり、営業益反落。

【東京需要】リノベ不動産は東京、大阪圏に手当て済み。27年度も１～２件販売か。東京はオフィスビル需要旺盛、手当て継続。

説明 ビルメンテ中堅。独立系。首都圏中心。大型複合施設などの民間建物管理やＰＰＰ事業を拡大中

特色
【後退】首都圏の既存顧客を中心にビルメンテ契約更新進む。新規受注増、設備修繕伴う好収益臨時案件の取り込み着実。ただ後半に採用費集中、作業員の最低賃金高も圧迫。営業益後退。税負担増だが連続増配。

【ＰＦＩ】新設『ひめじスーパーアリーナ』（姫路市）、『桑都の杜』（八王子市）の施設管理が10月開始。フィリピンの大卒エンジニアは技能実績の確認得て採用拡大方針。

説明 パナソニック製大型空調機器保守と多店舗施設総合メンテ展開、シンメンテＨＤと経営統合へ

特色
【伸長】建設関連製品サービスは大口案件一巡でも、空調工事が学校や外食向け高水準。総合メンテも新規開拓着実で伸長。人件費増でもＤＸ効果発現し営業益続伸。

【統合】シンメンテＨＤが株式交換で完全子会社化し経営統合。当社１株に対しシ社１・92株割り当て。当社11月27日上場廃止。持株会社に会長含め役員半数出し対等強調。顧客基盤や技術の融合を推進。

説明 警備事業中堅。警備、清掃、設備管理を結合した総合管理サービス志向。人材派遣事業を育成中

特色
【連続減益】前期万博特需剥落の一方、８月から新規大型複合施設警備とタワマン清掃業務開始。人材派遣は大型官公庁受け付け業務通期寄与。だがロボット複数台導入や管理部門ＤＸ化費用重い。営業益続落。

【名古屋】今秋のアジア大会は昨秋設立したイベント警備等の専門子会社と連携、順調に受注拡大。主力の年間契約案件は着実増ながら、採算よい臨時業務獲得にも意欲。

説明 不動産業から出発。那須地区での観光牧場・ゴルフ場、ビル賃貸、生損保代理店など多面展開

特色
【増勢】新観光施設を軸に牧場来客数伸長。ゴルフ場も新カート導入が奏功し来場者増加。償却・人件費増こなし営業微増益。27年９月期は不動産賃貸フル稼働。保険も契約更改需要取り込む。牧場、ゴルフ場も集客安定増。人件費増こなし営業益増勢。

【拡大策】好立地あれば、販売好調なソフトクリーム店（現６店）増設を検討。牧場では猛暑を避ける吹き抜け大屋根を新設。

説明 近鉄グループの興行会社。アポロ・ルシアスビルに複合映画館、不動産賃貸と駐車場を併営

特色
【後退】ヒット作品一巡し映画館の来場者数足踏み。賃貸ビルは大型テナント退去で上期停滞ながら、設備更新による機能向上が奏功し、下期に向けて稼働率回復。ただ改修費や人件費増こなせず営業益反落。

【音響】人気音楽映画上映に呼応し、映画館スクリーンに高性能スピーカー導入。音楽映画以外の観客誘致にも活用。観客用割引券拡充でテナントビルへの回遊促進。

説明 歌舞伎座の家主。興行は松竹で同社向け劇場賃貸が収益柱。場内外で飲食や物販サービスを提供

特色
【反落】歌舞伎人気が継続し、劇場内の食堂・弁当販売が好調。劇場地下広場の売店も観光客増で拡大続く。不動産賃貸も外部テナントの賃料改定が貢献。ただ、下期の劇場設備保守費用が重い。営業益反落。

【優待】２月に続き株主向けの歌舞伎俳優トークショーを下期に開催予定。株式の長期保有者向け施策に前向き。地下広場はプロジェクトチームでリニューアル検討。

説明 新宿駅前の『武蔵野館』を持つ映画興行の老舗。教習所も運営。利益柱はビル賃貸などの不動産

特色
【軟調】自動車教習所は入所者想定超、ただ教習車の入れ替えなど設備投資負担が重い。シネマカリテ閉館通期化。が、映画館の運営コスト減。不動産賃貸もテナント誘致で改善。営業減益も前号比で幅縮小。

【教習所】教習車の入れ替えや教習所の設備更新は来期まで継続。エネルギー価格高騰のため映画鑑賞料金を改定。９月から一般料金は据え置き、割引料金は値上げ。