不動産業 - 他個人サービス・製品

説明 ２４時間無人時間貸駐車場『タイムズパーキング』を運営。海外展開も。カーシェアが第２の柱に

特色
【好転】カーシェアは想定下回る。ただ国内駐車場は新規開拓進み好調。英国等海外は規模縮小し採算改善。駐車場最新機器投資こなし営業増益。税効果で純益増額。27年10月期は国内駐車場が続伸。増配か。

【新展開】設置開始の駐車場キャッシュレス設備は今後約５年で100％導入視野、集金コスト削減。駐車場やカーシェアのシステム・機器外部提供ビジネス展開強化。

説明 商業施設等の転貸型月極駐車場運営。傘下に日本スキー場開発、那須でテーマパーク・宿泊事業

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【快走】27年７月期は伊豆子会社が通期寄与。駐車場が都心商業施設等の開拓強化で成長加速。テーマパークの宿泊・入場者ともに続伸。スキー場はインバウンド客数増に加え価格変更が奏功。子会社上場準備費用もなくなり営業益続伸。連続増配。

【還元】29年７月期まで毎期１円増配が最低基準に。長期保有のインベスタマー拡大へ車コーティング券など優待も拡充。

説明 時間貸し駐車場運営・管理。土地賃借型を中心に自社保有型も展開。伊藤忠商事と資本業務提携

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【持ち直す】豪雪影響などで新規駐車場寄与想定下回る。オフィス拡張など販管費増吸収できず一転営業減益。増配。27年９月期は車室数着実増で料金上昇も続く。コスト増落ち着き営業益反発。土地売却益一巡。

【取り組み】ＡＩ活用して稼働データを分析、適正料金把握に生かす。６月導入後は駐車場の料金変更（値上げ）ペース加速。福岡市中洲の保有立体駐車場リニューアル。

説明 機械式駐車場のサブリース主力。月極駐車場紹介サイト『カーパーキング』通じ個人に貸し出し

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【続伸】機械式駐車場の借り上げ順調。自社サイト訪問する個人への貸し出しも高水準。採用増とオフィス増床費を吸収。27年９月期も借り上げ・貸し出しとも拡大。100人規模の人員増こなし営業益続伸。最高純益。ＤＯＥ20％以上・累進配当で増配。

【攻勢】借り上げは紹介等新規ルート開拓強化、営業部隊大幅増員で拡大期す。エージェント等活用し新卒など積極採用継続。

説明 九州地盤の駐車場中堅。駐車場を投資家に小口販売する商品を組成。新築マンション分譲も展開

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【黒字復帰】不動産はマンション２棟竣工予定、前期ずれ込み分も取り込み急回復。駐車場は積極的な新規開設効果、駐車料金上昇で順調増。駐車場賃料上昇も、貸倒引当金約７億円計上一巡し営業益黒字回復。

【対応策】用地仕入れ競争の激化に対応、他社が手がけない遊休地などでの短期運営駐車場開発にも取り組む。不動産でも用地取得の厳選や低層物件の開発など模索。