不動産業 - 住宅建設

説明 賃貸住宅の建築請負から一括借り上げで圧倒的な存在感。賃貸仲介も首位。配当性向５割メド

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【増勢】買収会社上乗せ。建設は完成工事高は横ばい。建築費高騰が痛いが、値上げで利益率改善。柱の賃貸住宅は一括借り上げの入居率が高水準維持。家賃増額も効く。開発もホテルなど案件が着実。営業増益。営業外の利払い増。株売却特益。

【北米】買い取りリノベ再販はロスに続き住宅需要拡大見込むテキサス州に拡大。兵庫県西宮市で冷凍・冷蔵倉庫の開発推進。

説明 戸建て分譲住宅のガリバー、全国シェア３割。パワービルダー６社が１３年に経営統合して発足

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【好調】マンションは戸数やや減るが単価上昇で吸収。主力の戸建て分譲は前期比８・１％増の４万棟計画。市況良好を背景に値引き販売を抑制し粗利確保。前上期の万博出展費用消滅。資材費高騰をこなし増益続く。記念配剥落だが、普通増配。

【財務】経済環境激変に備え、運転資金に加え2000億円程度を確保方針。フィリピン・ラグナ州で住宅開発を推進。

説明 栃木県など北関東地盤。土地開発からの戸建て販売が主力。関東全都県カバー、２６年東京初出店

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【復調】最大地盤の北関東、特に群馬、茨城で主力の建て売りが好発進。販売棟数持ち直し。２月営業開始の東京・三鷹支店を起点に、首都圏も拡大。拠点拡充が効き、リフォーム好転。在庫管理の徹底継続し、人員増や昇給負担こなす。営業益復調。

【４年越し】22年末取得の宇都宮グランドホテル跡地に、146区画の大型分譲を開発。今秋販売開始、27年度引き渡し予定。

説明 旧飯田建設から独立。ミニ開発の戸建て分譲、１次取得者が主要顧客。注文住宅のＫＨＣ買収

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【増益維持】建売住宅は地価高騰し宅地取得苦戦。期末分譲1000戸（９％減）程度と減収だが、単価上昇し採算改善。特に首都圏善戦する。注文住宅も買収ＫＨＣが富裕層向け深耕。営業増益維持。27年10月期は宅地取得全力、戸数増で資材高騰こなす。

【注文住宅】成約長期化だが、上物3000万円超の高額案件増え、200戸維持へ。建売住宅は顧客に収納家具の優待を配布。

説明 南大阪を地盤に新築戸建て分譲、不動産仲介展開。福岡も地盤。地元密着徹底、建設請負も併営

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【連続増益】主力の不動産仲介は取扱物件数増える。戸建て分譲は販売戸数増。買取再販や賃貸も好調持続。開発・建築費高騰、広告費や人件費増など吸収し連続増益。27年12月期は仲介軸に分譲、賃貸案件増やす。

【木造アパート】木造アパートは年間20～30棟の建築ペース維持。当初自己保有し賃料収入確保、一定期間後に転売。福岡と沖縄で好採算の分譲戸建て物件の拡販注力。

説明 大阪府堺市中心に低価格の戸建て分譲住宅事業を展開。注文住宅建築やリフォームも手がける

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【復調】建売住宅は売れ筋3500万円台に抑え、引き合い戻る。大阪狭山市、富田林市の好条件宅地を取得、下期に売り建て寄与。分譲90戸（12％増）視野。注文住宅３戸と横ばいだが、資材高騰補い営業益復調。

【中東影響】造成工事の塩ビ管不足が解消、バスユニット、制震ユニットも調達遅延ない。好採算の注文住宅の要員増強し、27年１～３月の流通時価総額10億円維持へ。