建設業 - 住宅建設

説明 賃貸住宅や商業施設、物流などの事業施設の３事業が柱。戸建てや都市開発も。海外深耕に注力

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【連続増配】買収した住友電設が上乗せ。米国戸建ては大型土地売却益が剥落。販促費増も重く軟調。ただ、事業施設は米国物流施設の一部売却で拡大。中東情勢影響も想定下回る。年金数理差異（前期は1156億円）を見込まず減益だが幅は縮小。

【半導体】マイクロンの広島・クリーンルーム新設でフジタが総合建設パートナーに。東電と系統用蓄電所開発で業務提携。

説明 ハウスメーカーの雄。戸建てから賃貸住宅、マンション等に展開。国内外で不動産開発も

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【着実】都市再開発は反動減。赤字の米国戸建ては一部エリアの回復弱い。だが、国内請負の賃貸向けは都市部需要を軸に拡大。国内戸建ても中高級商品の拡販が効く。小幅営業増益。持分法利益減り、最終減益。

【米国】戸建て事業の利益率改善へ、契約後に着工するＢＴＯ比率の引き上げを志向。シンガポール東部の大規模複合開発（31年竣工計画）に現地パートナーと参画。

説明 注文住宅の国内大手。利益柱の米国事業は戸建て分譲と集合住宅開発を展開。持分適用に熊谷組

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【下振れ】主力の海外住宅は米国買収会社が下期上乗せ。だが、米国市況低迷で販促費かさむうえ、買収関連費用が重い。国内住宅も工事進捗遅延が響く。前号比で営業減益幅拡大。減配。27年12月期は大型買収費用減り、米国市況も底打ちし回復基調。

【政策保有株】残高1056億円（25年末）から27年末までに半減方針。豪州住宅は日本の施工管理知見を共有し効率化に注力。

説明 マンション建築首位。土地手当て、計画立案から施工まで一貫モデル構築。販売や管理、仲介も

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【続伸】建設は社宅など完成工事高が伸びる。受注環境良好で大型案件が増える。中東情勢影響は小さく、会社想定上回る採算改善。マンションは引き渡し戸数減でも販価上昇が効く。前号比で営業益やや拡大。

【拡大】建設は冷凍冷蔵倉庫やデータセンターなど非住宅領域開拓に意欲。マンション開発はファミリー向けに加え、富裕層向けやリゾート地での開発にも意欲。

説明 地主に賃貸住宅経営提案し施工から管理、仲介まで一貫化。住宅設備子会社を傘下に持つ

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【連続増配】サブリースは管理戸数が増え、入居率高水準、家賃・管理料が伸びる。主力の建築請負は完成工事高が増えるが、部材高騰影響で下期利幅縮小。営業人員増員や広告宣伝費増も重く、小幅減益。

【賃貸】入居率向上へ、ホームメイト直営店は駅前や幹線道路沿いなどに出店。ＦＣ店の開拓にも注力。理系学生の採用強化で、名古屋工業大学と施設命名権で契約。

説明 北海道を地盤に注文住宅事業を展開、モジュール住宅、ＤＸを活用したマーケティングに特徴

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【大幅続伸】期末集中是正へ施工標準化、着工制限が販売戸数抑制要因に。ただ、東海エリア進出効果が本格寄与。札証物産からの継承物件売却も利益押し上げ効果大。新規出店費用吸収し大幅増益続く。増配。

【出店加速】27年５月期５カ所出店、神奈川にも進出、寒冷地で培った高い住宅性能で需要喚起。アエラホーム民事再生支援でスポンサー契約。大株主の保有株売却完了。

説明 首都圏軸に分譲マンション建設。用地手当てから建築まで一貫の造注方式に強み。福岡にも進出

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【連続増配】完成工事205億円（前期比24・７％減）の一方、新規受注350億円（同73・８％増）目標。千葉駅前の大型複合施設完工で12月以降共同事業収入増。人件費高、資材費高こなす。営業益続伸。増配。

【提携】都市開発主力の中央日本土地建物（東京）と資本業務提携、分譲事業などで相互協力進める。同社へ60万株を第三者割当、調達資金約５・８億円は人材強化充当。

説明 北海道地盤の住宅会社。道内売上７割。気密、断熱に優れた住宅を開発。積水ハウスと資本提携

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【黒字幅縮小】非住宅の大型案件計上に加え積水ハウスとの共同建築事業も寄与。が、住宅・リフォーム受注は想定より伸び悩む。材料費上昇も重し。営業黒字幅縮小。27年10月期は共同建築事業中心に住宅伸長。

【リフォーム】新築低迷で競合増加、高断熱・高気密改修など住宅性能向上関連の競争厳しく、修繕など強化方向。Ｗｅｂ販促戦略強化を継続しＨＰ問い合わせ増狙う。

説明 在来型注文住宅大手。岩手から全国展開。子会社で木材加工、ホテルを拡大、マンション育成

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【後退】主力の注文住宅が期初の受注残豊富だが、期中苦戦し伸び悩む。ただ、リフォーム続伸。ホテルの赤字４施設売却で、中東情勢に伴う原料高など減殺。営業減益だが、会社計画は慎重。固定資産売却特益の一部で借入金返済し、利払い費大幅圧縮。

【新設】旺盛な需要に対応、８月に札幌リフォーム展示場を新設。注文住宅は人気化する平屋の商品開発に力、今夏投入図る。

説明 若者対象の軽量鉄骨造アパートを建設、一括借り上げして管理受託行う、１都３県にエリア限定

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【増配】富裕層向け賃貸開発は金利上昇等受け、価格調整で利益率軟化。賃貸経営はシステム入れ替え負担が重い。だが賃貸住宅は下期にかけ、旗艦ブランドの単価上昇に加え、他ブランド拡販や採算向上寄与。

【顧客重視】賃貸経営はＡＩ査定導入による賃料引き上げ分をオーナーに還元、関係強化図る。太陽光パネル設置可能な屋根構造採用の高付加価値アパートを積極提案。

説明 熊本、福岡地盤から関東展開の注文住宅会社。ネット軸の販売強み、３Ｄプリンタハウス展開

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【小幅回復】住宅は上期に期ずれ分あるが熊本地震で修繕等の対応優先。引き渡しは下期に重点。内製化効果あるも、資材高響き小幅営業増益止まり。金利負担増。前期攪乱のビットコイン評価損益は見込まない。

【新中計】29年６月期までの３年計画が始動。売上、利益額定めず、営業益率10％など目指す。住宅の高収益化、３Ｄプリンタハウス推進がカギ。震災復興需要は来期以降。

説明 住宅や商業施設等の補修・点検会社。サカイ引越センターと資本業務提携。全国に技術者配置

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【順調】店舗・商業施設の内装工事が好伸。住宅向け定期点検や補修も堅調。単価上昇し人件費増こなす。27年９月期は店舗中心の内装工事が牽引。定期点検や補修も伸長。資材高の売価転嫁進め営業益続伸。

【邁進】住宅向け定期点検、店舗内装工事のサービス拡充・受注量増大に邁進。点検関連領域広げＭ＆Ａも視野。６月末施工協力会社は前期末比43社増の1553社。

説明 首都圏で賃貸住居・事務所の原状回復工事を中小不動産会社から受注する施工業者。中古再生も

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【黒字化】27年７月期は前期買収企業がフル寄与。主力のリフォームは単価上昇し拡大。住宅建築は新ブランド効果で復調。不動産仲介も伸びる。人件費増や販管費増をこなし営業益黒字化。のれん減損消滅。

【単価引き上げ】リフォームは営業力や教育体制強化、新規顧客開拓等で工事単価引き上げ。第一技研の施工管理技術者と当社の技術融合し、工程管理効率化を図る。

説明 独自研磨法と特殊コーティング剤での外装リフォーム会社。直接施工と並行し契約工務店拡大

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【増益続く】柱の戸建て住宅やビル向け外装リフォームが工務店連携強化で堅調。橋梁向け等防災補修も寄与着実。資材費高騰だが採算重視徹底。営業増益続く。保険解約益剥落。株評価特損消滅。毎期増配方針。

【新技術】村田製作所のＩＣタグ技術と当社の防災補修技術組み合わせ、構造物の異常検知法開発。低コストでの常時監視を実現。９月米子（鳥取県）支店開設し29拠点に。