| Fiscal Month | 11月 |
|---|---|
| Established | 1950.2 |
| Listed | 2004.2 |
| Headquarters | 108-0023 東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル |
| Phone | 03-5439-8801 |
| Employees | <26.5>連938名 単345名(35.7歳) [年]944万円 |
| URL | https://www.toseicorp.co.jp/ |
| Bank | 三菱Ｕ,みずほ,三井住友,商中,あおぞら,三井住友信,農中 |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | 不動産再生41(16),不動産開発24(29),不動産賃貸10(54),不動産ファンド9(60),不動産管理8(13),ホテル8(39) <25.11> |
| Foreign Ownership | 33.6% |
| Floating Shares | 6.0% |
| Investment Fund | 7.3% |
| Specific Shares | 63.1% |
| Market Cap Ranking | 不動産（非住宅） 時価総額順位 9/48社 |
首都圏のオフィスビルや賃貸住宅の不動産再生が柱。ファンド運用、不動産開発、ホテルも
特色【連続最高益】不動産開発は大型物件売却が減り後退。だが、主力の再生事業は20億円超の大型物件売却で増勢。賃貸も保有物件が増加のうえ賃料上昇が効く。27年11月期も再生で一棟物件拡大し、増益続く。
【ホテル】仕入れ拡大へ、積極的にＭ＆Ａを活用。ホテル運営会社を６月末買収。区分マンション仕入れは５億円超の高額物件需要減踏まえ、２～３億円物件に照準。
【営業利益率】23.6％(+2.9ｐｔ)
３期平均20.7％増益率38.9％
【四半期進捗率】3期平均78.8％
今期86.2％(＋7.4pt)
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ◇21.11* | Act | 61,726 | 10,965 | 6,721 | 17.8% | 10.9% | 71.3 | 19 |
| ◇22.11* | Act | 70,953 (+14.9%) | 13,514 (+23.2%) | 8,607 (+28.1%) | 19.0% | 12.1% | 90.8 (+27.3%) | 25.5 (+34.2%) |
| ◇23.11* | Act | 79,446 (+12.0%) | 16,254 (+20.3%) | 10,507 (+22.1%) | 20.5% | 13.2% | 109.9 (+21.0%) | 33 (+29.4%) |
| ◇24.11* | Act | 82,191 (+3.5%) | 18,488 (+13.7%) | 11,985 (+14.1%) | 22.5% | 14.6% | 123.7 (+12.6%) | 39.5 (+19.7%) |
| ◇25.11* | Act | 94,688 (+15.2%) | 22,336 (+20.8%) | 14,754 (+23.1%) | 23.6% | 15.6% | 152.2 (+23.0%) | 50 (+26.6%) |
| ◇25.12～5 | Int | 85,956 | 21,214 | 13,806 | 24.7% | 16.1% | 142.4 | 0 |
| ◇26.11予 | Fcst | 124,000 (+31.0%) | 25,000 (+11.9%) | 15,400 (+4.4%) | 20.2% | 12.4% | 158.5 (+4.1%) | 55 (+10.0%) |
| ◇26.12～5予 | Fcst,Int | 87,300 (+1.6%) | 22,800 (+7.5%) | 14,900 (+7.9%) | 26.1% | 17.1% | 153.3 (+7.7%) | 0 |
| ◇27.11予 | Fcst | 137,800 (+45.5%) | 27,300 (+22.2%) | 16,700 (+13.2%) | 19.8% | 12.1% | 171.9 (+12.9%) | 60～65 (+12030.0%) |
| 会26.11予 | Fcst | 122,986 (+29.9%) | 24,611 (+10.2%) | 15,157 (+2.7%) | 20.0% | 12.3% | -- | （26.1.14発表） |
| Period | ◇25.11 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 309,601 |
| Equity (M¥) | 111,192 |
| Equity Ratio | 35.9% |
| Capital (M¥) | 6,624 |
| Retained Earnings (M¥) | 96,827 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 176,535 |
| ROE | 15.3% 予13.8% |
| ROA | 4.8% 予5.0% |
| Operating CF (M¥) | -17 |
| Investing CF (M¥) | -34 |
| Financing CF (M¥) | 99 |
| Cash (M¥) | 396 |
| CapEx | 311 予･･ |
| Depreciation | 1,675 予･･ |
| R&D Expense | ･･ 予･･ |
| BPS (¥) | 1,060 / - |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 21.11 | 38 | |
| 22.11 | 51 | |
| 23.11 | 66 | |
| 24.11 | 79 | |
| 25.11 | 100 | |
| 26.11予 | 55 | Yes |
| 27.11予 | 60～65 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 名古屋鉄道 | 1,500(15.4) |
| （有）ゼウス・キャピタル | 1,200(12.3) |
| 山口誠一郎 | 1,079(11.0) |
| 日本マスター信託口 | 853(8.7) |
| ステート・ストリート・バンク＆トラスト５０５００１ | 382(3.9) |
| 日本カストディ信託口 | 317(3.2) |
| ノルウェー政府 | 223(2.2) |
| きらぼしキャピタル東京Ｓｐａｒｋｌｅ投資事業組合 | 200(2.0) |
| カセイスバンク（ルクス）ＡＩＦクライアンツアセッツ | 181(1.8) |
| ホストプラス・スーパーａｎｎｕＴＨＰ | 149(1.5) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 社長 | 山口 誠一郎 | |
| 取締 | 平野 昇 | |
| 取締 | 中西 秀樹 | |
| 取締 | 山口 俊介 | |
| 取締 | 米田 浩康 | |
| 取締 | 高見 茂宏 | |
| 取締 | 少徳 健一 | * |
| 取締 | 小林 博之 | * |
| 取締 | 石渡 真維 | * |
| 常勤監査 | 八木 仁志 | * |
| 常勤監査 | 黒田 俊典 | * |
| 監査 | 永野 竜樹 | * |
| 監査 | 池田 聡 | * |
書類一覧 2件
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| 書類 / 対象期間 | 提出日 | 保存状態 | 操作 |
|---|---|---|---|
| 半期 半期報告書－第77期(2025/12/01－2026/11/30) 2025-12-01 ～ 2026-11-30 · S100YPDU |
2026-07-10 14:30 |
PDF: 未取得 TSV: 未取得 |
|
| 年次 (10-K相当) 有価証券報告書－第76期(2024/12/01－2025/11/30) 2024-12-01 ～ 2025-11-30 · S100XMC1 |
2026-02-25 14:30 |
PDF: 未取得 TSV: 未取得 |
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