| Fiscal Month | 3月 |
|---|---|
| Established | 1973.8 |
| Listed | 1989.2 |
| Headquarters | 164-8622 東京都中野区本町2-54-11 |
| Phone | 03-5350-0001 |
| Employees | <25.12>連4,106名 単2,925名(41.6歳) [年]620万円 |
| URL | https://www.leopalace21.co.jp/ |
| Bank | みずほ,三井住友,りそな,三菱Ｕ |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | 賃貸97(9),シルバー3(-6),他0(-171) <25.3> |
| Foreign Ownership | 28.6% |
| Floating Shares | 4.5% |
| Investment Fund | 4.2% |
| Specific Shares | 60.5% |
| Market Cap Ranking | 不動産（住宅） 時価総額順位 4/89社 |
基本情報
単身者向けアパート転貸が主力。１８年に施工不備が発覚。ソフトバンク系ファンドの支援受ける
特色【増益続く】主力の賃貸は法人需要強く、入居率上昇。家賃増額も効き拡大。自己新株予約権消却特損100億円。27年３月期は開発案件は新規受注が本格再開だが利益貢献は限定的。ただ、賃貸は入居率が高水準。利幅薄い短期利用抑制し営業増益続く。
【金利】軽減へ借り換え、みずほ銀行から300億円借り入れ。築古物件は建て替えを着実に推進し、収益力向上を図る。
【生産性比較】従業員数-3,691人
１人当り営業利益747万円(7.69倍)
【採用】初27.0万円
予80内定105(女50)中途260
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会26.3予 | Fcst | 444,100 | 34,800 | 13,000 | 7.8% | 2.9% | -- | （25.11.14発表） |
| 連23.3 | Act | 406,449 | 9,879 | 19,810 | 2.4% | 4.9% | 60.2 | 0 |
| 連24.3 | Act | 422,671 (+4.0%) | 23,313 (+136.0%) | 42,062 (+112.3%) | 5.5% | 10.0% | 130.9 (+117.4%) | 5 |
| 連24.4～12 | Int | 323,970 | 25,456 | 15,391 | 7.9% | 4.8% | 48.5 | - |
| 連25.3 | Act | 431,831 (+2.2%) | 29,231 (+25.4%) | 17,861 (-57.5%) | 6.8% | 4.1% | 56.2 (-57.1%) | 10 (+100.0%) |
| 連25.4～12 | Int | 332,710 (+2.7%) | 28,645 (+12.5%) | 10,014 (-34.9%) | 8.6% | 3.0% | 29.9 (-38.4%) | - |
| 連25.4～9 | Int | 222,010 (-33.3%) | 20,048 (-30.0%) | 4,678 (-53.3%) | 9.0% | 2.1% | 13.6 (-54.5%) | 5 |
| 連26.3予 | Fcst | 444,100 (+2.8%) | 34,800 (+19.1%) | 13,000 (-27.2%) | 7.8% | 2.9% | 40.9 (-27.2%) | 10 (0.0%) |
| 連26.4～9予 | Fcst,Int | 233,000 (+5.0%) | 22,200 (+10.7%) | 14,100 (+201.4%) | 9.5% | 6.1% | 44.4 (+226.5%) | 9～11 (+18120.0%) |
| 連27.3予 | Fcst | 457,500 (+5.9%) | 38,300 (+31.0%) | 25,000 (+40.0%) | 8.4% | 5.5% | 78.7 (+40.0%) | 18～22 (+18120.0%) |
| Period | 連25.3 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 164,147 |
| Equity (M¥) | 33,839 |
| Equity Ratio | 20.6% |
| Capital (M¥) | 100 |
| Retained Earnings (M¥) | 21,430 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 30,000 |
| ROE | 24.6% 予38.4% |
| ROA | 8.2% 予7.9% |
| Operating CF (M¥) | 25,899 |
| Investing CF (M¥) | -604 |
| Financing CF (M¥) | -6,404 |
| Cash (M¥) | 87,075 |
| CapEx | 489 予･･ |
| Depreciation | 3,502 予･･ |
| R&D Expense | 0 予･･ |
| BPS (¥) | 106.5 / 255.8 |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 24.3 | 5 | |
| 24.9 | 5 | |
| 25.3 | 5 | |
| 25.9 | 5 | |
| 26.3予 | 5 | Yes |
| 26.9予 | 9～11 | Yes |
| 27.3予 | 9～11 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| （株）ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ ２ | 5,058(15.1) |
| 千鳥合同会社 | 5,050(15.1) |
| 日本マスター信託口 | 2,266(6.7) |
| 日本カストディ信託口 | 1,453(4.3) |
| モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券 | 1,205(3.6) |
| ＭＳＩＰクライアントセキュリティーズ | 1,039(3.1) |
| ＢＮＹ・ＧＣＭクライアントＪＰＲＤＩＳＧＦＥＡＣ | 900(2.6) |
| ＢＮＹＭ・ＢＮＹＧＣＭクライアントＭ・ＬＳＣＢＲＤ | 851(2.5) |
| ＭＬＩジェネラル | 835(2.4) |
| ＪＰＬＬＣ－ＣＬ ＪＰＹ | 810(2.4) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 社長 | 宮尾 文也 | |
| 取締 | 早島 真由美 | |
| 取締 | 持田 直道 | |
| 取締 | 竹倉 慎二 | |
| 取締 | 山下 明男 | |
| 取締 | 劉 勁 | |
| 取締 | 渡邊 顯 | * |
| 取締 | 中村 裕 | * |
| 取締 | 柴田 拓美 | * |
| 取締 | 石井 歓 | * |
| 常勤監査 | 吉野 二良 | * |
| 常勤監査 | 鮫島 健一郎 | |
| 監査 | 村上 喜堂 | |
| 監査 | 下吹越 一孝 | * |
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