| Fiscal Month | 3月 |
|---|---|
| Established | 1973.8 |
| Listed | 1989.2 |
| Headquarters | 164-8622 東京都中野区本町2-54-11 |
| Phone | 03-5350-0001 |
| Employees | <26.6>連4,323名 単2,832名(41.2歳) [年]650万円 |
| URL | https://www.leopalace21.co.jp/ |
| Bank | みずほ,三井住友,りそな,三菱Ｕ |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | 賃貸97(10),シルバー3(-8),他0(-139) <26.3> |
| Foreign Ownership | 30.6% |
| Floating Shares | 4.3% |
| Investment Fund | 4.6% |
| Specific Shares | 56.0% |
| Market Cap Ranking | 不動産（住宅） 時価総額順位 4/83社 |
単身者向けアパート転貸が主力。１８年に施工不備が発覚。ソフトバンク系ファンドの支援受ける
特色【増益続く】開発事業は受注好調も、利益貢献は限定的。だが、主力の賃貸は飲食や介護などの法人需要強く、外国人利用も伸び入居率が高水準。家賃上昇も効く。人件費増加やメンテ費用上昇をこなし連続営業増益。リファイナンスで利払い減。増配。
【法人】入居率向上へ、商工会議所や自治体と連携し、地場企業との関係構築強化。撤退方針のグアム事業は売却先を模索。
【営業利益率】8.1％(+3.2ｐｔ)
３期平均4.9％増益率72.8％
【四半期進捗率】3期平均33.9％
今期31.5％(-2.4pt)
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会27.3予 | Fcst | 465,000 | 38,500 | 22,200 | 8.3% | 4.8% | -- | （26.5.15発表） |
| 連24.3 | Act | 422,671 | 23,313 | 42,062 | 5.5% | 10.0% | 130.9 | 5 |
| 連25.3 | Act | 431,831 (+2.2%) | 29,231 (+25.4%) | 17,861 (-57.5%) | 6.8% | 4.1% | 56.2 (-57.1%) | 10 (+100.0%) |
| 連25.4～6 | Int | 111,717 | 12,206 | 525 | 10.9% | 0.5% | 1.5 | - |
| 連25.4～9 | Int | 222,010 (+98.7%) | 20,048 (+64.2%) | 4,678 (+791.0%) | 9.0% | 2.1% | 13.6 (+806.7%) | 5 |
| 連26.3 | Act | 444,820 (+3.0%) | 35,966 (+23.0%) | 14,933 (-16.4%) | 8.1% | 3.4% | 45.1 (-19.8%) | 10 (0.0%) |
| 連26.4～6 | Int | 115,902 (-47.8%) | 12,123 (-39.5%) | 7,034 (+50.4%) | 10.5% | 6.1% | 22.1 (+62.5%) | - |
| 連26.4～9予 | Fcst,Int | 231,900 (+100.1%) | 21,400 (+76.5%) | 12,300 (+74.9%) | 9.2% | 5.3% | 38.7 (+75.1%) | 5 |
| 連27.3予 | Fcst | 465,500 (+4.6%) | 38,500 (+7.0%) | 22,200 (+48.7%) | 8.3% | 4.8% | 69.9 (+55.0%) | 15 (+50.0%) |
| 連28.3予 | Fcst | 468,300 (+5.3%) | 40,700 (+13.2%) | 23,500 (+57.4%) | 8.7% | 5.0% | 74 (+64.1%) | 18～22 (+18120.0%) |
| Period | 連26.3 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 182,754 |
| Equity (M¥) | 48,137 |
| Equity Ratio | 26.3% |
| Capital (M¥) | 100 |
| Retained Earnings (M¥) | 33,505 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 30,000 |
| ROE | 24.5% 予46.1% |
| ROA | 8.5% 予12.1% |
| Operating CF (M¥) | 384 |
| Investing CF (M¥) | -8 |
| Financing CF (M¥) | -687 |
| Cash (M¥) | 559 |
| CapEx | 998 予･･ |
| Depreciation | 3,245 予･･ |
| R&D Expense | 0 予･･ |
| BPS (¥) | 128 / - |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 24.3 | 5 | |
| 24.9 | 5 | |
| 25.3 | 5 | |
| 25.9 | 5 | |
| 26.3 | 5 | |
| 26.9予 | 5 | Yes |
| 27.3予 | 10 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ ２投資事業有限責任組合 | 5,058(15.1) |
| 千鳥合同会社 | 5,050(15.1) |
| 日本マスター信託口 | 2,085(6.2) |
| 日本カストディ信託口 | 1,602(4.7) |
| ＭＳＩＰクライアントセキュリティーズ | 1,431(4.2) |
| ＭＬＩジェネラルオムニノンコラテラルノントリーティ | 909(2.7) |
| 自社（自己株口） | 761(2.2) |
| 自社オーナー持株会 | 695(2.0) |
| ゴールドマン・サックス・インターナショナル | 584(1.7) |
| ＵＢＳ（ＬＯＮ）ＩＰＢＳ | 546(1.6) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 社長 | 宮尾 文也 | |
| 取締 | 早島 真由美 | |
| 取締 | 竹倉 慎二 | |
| 取締 | 山下 明男 | |
| 取締 | 劉 勁 | |
| 取締 | 渡邊 顯 | * |
| 取締 | 中村 裕 | * |
| 取締 | 柴田 拓美 | * |
| 取締 | 石井 歓 | * |
| 常勤監査 | 吉野 二良 | * |
| 常勤監査 | 鮫島 健一郎 | |
| 監査 | 村上 喜堂 | |
| 監査 | 下吹越 一孝 | * |
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