| Fiscal Month | 3月 |
|---|---|
| Established | 1941.7 |
| Listed | 1949.5 |
| Headquarters | 103-0022 東京都中央区日本橋室町2-1-1 |
| Phone | 03-3246-3131 |
| Employees | <26.3>連27,704名 単1,981名(42.1歳) [年]1,855万円 |
| URL | https://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
| Bank | 三井住友,三井住友信 |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | 賃貸35(18),分譲27(26),マネジメント19(13),施設営業9(19),他11(3)【海外】13 <26.3> |
| Foreign Ownership | 51.1% |
| Floating Shares | 2.4% |
| Investment Fund | 12.9% |
| Specific Shares | 38.9% |
| Market Cap Ranking | 不動産（非住宅） 時価総額順位 2/48社 |
データセンター ・賃貸ラボ
三菱地所と並ぶ総合不動産の双璧。ビル賃貸主力。マンション分譲、非保有不動産事業を拡大
特色【最高益更新】施設営業はホテル開業費用が重く足踏み。分譲は前期引き渡しの高額物件の反動きついが、投資家向け物件売却拡大が上回る。賃貸はオフィス入居率が高水準のうえ、家賃増額で好調。営業増益。
【賃貸ラボ】企業の研究開発ニーズを捉え賃貸ラボ拡大に注力。東京・東陽町で２棟目の開発着手。データセンターは35年までに累計6000億円超の投資目標設定。
【営業利益率】14.7％(+0.7ｐｔ)
３期平均14.0％増益率17.2％
【四半期進捗率】3期平均30.4％
今期25.2％(-5.2pt)
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会27.3予 | Fcst | 2,800,000 | 410,000 | 285,000 | 14.6% | 10.2% | -- | （26.5.13発表） |
| 連24.3* | Act | 2,383,289 | 339,690 | 224,647 | 14.3% | 9.4% | 80.2 | 28 |
| 連25.3 | Act | 2,625,363 (+10.2%) | 372,732 (+9.7%) | 248,799 (+10.8%) | 14.2% | 9.5% | 89.3 (+11.3%) | 31 (+10.7%) |
| 連25.4～6 | Int | 802,316 | 160,112 | 124,232 | 20.0% | 15.5% | 44.8 | - |
| 連25.4～9 | Int | 1,353,420 (+68.7%) | 218,780 (+36.6%) | 152,153 (+22.5%) | 16.2% | 11.2% | 54.9 (+22.5%) | 17 |
| 連26.3 | Act | 2,709,747 (+3.2%) | 397,788 (+6.7%) | 278,684 (+12.0%) | 14.7% | 10.3% | 101 (+13.1%) | 35 (+12.9%) |
| 連26.4～6 | Int | 616,930 (-54.4%) | 103,507 (-52.7%) | 75,818 (-50.2%) | 16.8% | 12.3% | 28 (-49.0%) | - |
| 連26.4～9予 | Fcst,Int | 1,390,000 (+125.3%) | 220,000 (+112.5%) | 160,000 (+111.0%) | 15.8% | 11.5% | 59.4 (+112.1%) | 18.5 |
| 連27.3予 | Fcst | 2,800,000 (+3.3%) | 410,000 (+3.1%) | 285,000 (+2.3%) | 14.6% | 10.2% | 105.9 (+4.9%) | 37 (+5.7%) |
| 連28.3予 | Fcst | 2,920,000 (+7.8%) | 436,000 (+9.6%) | 301,000 (+8.0%) | 14.9% | 10.3% | 111.8 (+10.7%) | 38～39 (+10868.6%) |
| Period | 連26.3 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 10,341,413 |
| Equity (M¥) | 3,244,188 |
| Equity Ratio | 31.4% |
| Capital (M¥) | 341,800 |
| Retained Earnings (M¥) | 1,949,634 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 5,091,882 |
| ROE | 8.7% 予8.8% |
| ROA | 2.8% 予2.8% |
| Operating CF (M¥) | 1,452 |
| Investing CF (M¥) | -1,790 |
| Financing CF (M¥) | -591 |
| Cash (M¥) | 823 |
| CapEx | 2,463億 予3000億 |
| Depreciation | 1,509億 予1600億 |
| R&D Expense | 5億 予･･億 |
| BPS (¥) | 1,206 / - |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 24.3 | 49 | |
| 24.9 | 15 | |
| 25.3 | 16 | |
| 25.9 | 17 | |
| 26.3 | 18 | |
| 26.9予 | 18.5 | Yes |
| 27.3予 | 18.5 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 日本マスター信託口 | 49,014(17.7) |
| 日本カストディ信託口 | 18,296(6.6) |
| ステート・ストリート・バンク＆トラスト５０５００１ | 9,718(3.5) |
| ＪＰモルガン・チェース・バンク３８５６４２ | 4,746(1.7) |
| ノルウェー政府 | 4,600(1.6) |
| ＪＰモルガン・チェース・バンク３８５７８１ | 4,521(1.6) |
| ＪＰモルガン証券 | 4,473(1.6) |
| 鹿島 | 4,008(1.4) |
| 自社（自己株口） | 3,837(1.3) |
| チェース（ＬＯＮ）ＳＬ | 3,817(1.3) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 会長 | 菰田 正信 | |
| 社長 | 植田 俊 | |
| 取締 | 山本 隆志 | |
| 取締 | 鈴木 眞吾 | |
| 取締 | 徳田 誠 | |
| 取締 | 持丸 信彦 | |
| 取締 | 海藤 明子 | |
| 取締 | 若林 瑞穂 | |
| 取締 | 河合 江理子 | * |
| 取締 | 引頭 麻実 | * |
| 取締 | 日比野 隆司 | * |
| 取締 | 本間 洋 | * |
| 取締 | 永野 毅 | * |
| 常勤監査 | 浜本 渉 | |
| 常勤監査 | 広川 義浩 | |
| 監査 | 中里 実 | * |
| 監査 | 三田 万世 | * |
| 監査 | 千葉 通子 | * |
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