| Fiscal Month | 3月 |
|---|---|
| Established | 1941.7 |
| Listed | 1949.5 |
| Headquarters | 103-0022 東京都中央区日本橋室町2-1-1 |
| Phone | 03-3246-3131 |
| Employees | <25.3>連26,630名 単1,928名(42.4歳) [年]1,756万円 |
| URL | https://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
| Bank | 三井住友,三井住友信 |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | 賃貸33(20),分譲29(19),マネジメント19(12),施設営業9(17),他11(2)【海外】12 <25.3> |
| Foreign Ownership | 52.1% |
| Floating Shares | 2.5% |
| Investment Fund | 11.9% |
| Specific Shares | 39.2% |
| Market Cap Ranking | 不動産（非住宅） 時価総額順位 2/47社 |
基本情報
三菱地所と並ぶ総合不動産の双璧。ビル賃貸主力。マンション分譲、非保有不動産事業を拡大
特色【最高益】分譲マンションは都心高額物件の引き渡し寄与。個人向け仲介は取扱単価が上昇。営業増益続く。27年３月期はマンションの引き渡し戸数がやや増加、販価上昇も追い風。オフィスの賃料増額が効く。仲介も取扱単価増で好調。連続最高純益。
【提携】三井倉庫の株式約７％を取得、三井倉庫所有物件の共同事業検討を進める。インド・ベンガルールの住宅開発参画。
【生産性比較】従業員数＋7,549人
１人当り営業利益1,399万円(1.02倍)
【採用】初32.0万円
予未定内定‥(女‥)中途‥
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会26.3予 | Fcst | 2,700,000 | 395,000 | 270,000 | 14.6% | 10.0% | -- | （26.2.6発表） |
| 連23.3* | Act | 2,269,103 | 305,405 | 196,998 | 13.5% | 8.7% | 69.3 | 20.7 |
| 連24.3* | Act | 2,383,289 (+5.0%) | 339,690 (+11.2%) | 224,647 (+14.0%) | 14.3% | 9.4% | 80.2 (+15.7%) | 28 (+35.3%) |
| 連24.4～12 | Int | 1,676,799 | 220,600 | 144,022 | 13.2% | 8.6% | 51.6 | - |
| 連25.3 | Act | 2,625,363 (+10.2%) | 372,732 (+9.7%) | 248,799 (+10.8%) | 14.2% | 9.5% | 89.3 (+11.3%) | 31 (+10.7%) |
| 連25.4～12 | Int | 1,981,849 (+18.2%) | 302,623 (+37.2%) | 219,868 (+52.7%) | 15.3% | 11.1% | 79.4 (+53.9%) | - |
| 連25.4～9 | Int | 1,353,420 (-31.7%) | 218,780 (-27.7%) | 152,153 (-30.8%) | 16.2% | 11.2% | 54.9 (-30.9%) | 17 |
| 連26.3予 | Fcst | 2,700,000 (+2.8%) | 395,000 (+6.0%) | 270,000 (+8.5%) | 14.6% | 10.0% | 99.1 (+11.0%) | 34 (+9.7%) |
| 連26.4～9予 | Fcst,Int | 1,400,000 (+3.4%) | 234,000 (+7.0%) | 167,000 (+9.8%) | 16.7% | 11.9% | 61.3 (+11.7%) | 17 (0.0%) |
| 連27.3予 | Fcst | 2,870,000 (+9.3%) | 421,000 (+12.9%) | 284,000 (+14.1%) | 14.7% | 9.9% | 104.2 (+16.7%) | 34～36 (+10983.9%) |
| Period | 連25.3 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 9,975,659 |
| Equity (M¥) | 3,196,965 |
| Equity Ratio | 32.0% |
| Capital (M¥) | 341,800 |
| Retained Earnings (M¥) | 1,908,543 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 4,727,526 |
| ROE | 8.0% 予8.4% |
| ROA | 2.5% 予2.7% |
| Operating CF (M¥) | 5,992 |
| Investing CF (M¥) | -3,219 |
| Financing CF (M¥) | -2,693 |
| Cash (M¥) | 1,632 |
| CapEx | 3,627億 予2000億 |
| Depreciation | 1,405億 予1400億 |
| R&D Expense | 10億 予10億 |
| BPS (¥) | 1,166 / 1,135 |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 24.3 | 49 | |
| 24.9 | 15 | |
| 25.3 | 16 | |
| 25.9 | 17 | |
| 26.3予 | 17 | Yes |
| 26.9予 | 17 | Yes |
| 27.3予 | 17～19 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 日本マスター信託口 | 48,034(17.2) |
| 日本カストディ信託口 | 19,017(6.8) |
| ステート・ストリート・バンク＆トラスト５０５００１ | 9,371(3.3) |
| ステートストリートＢウエストトリーティ５０５２３４ | 5,753(2.0) |
| ノルウェー政府 | 4,844(1.7) |
| ＪＰモルガン・チェース・バンク３８５８６４ | 4,807(1.7) |
| ＪＰＭＣ３８５７８１ | 4,400(1.5) |
| ＪＰＭＣ３８５６３２ | 4,146(1.4) |
| 鹿島 | 4,008(1.4) |
| ＳＳＢＴ５０５１０３ | 3,590(1.2) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 会長 | 菰田 正信 | |
| 社長 | 植田 俊 | |
| 取締 | 山本 隆志 | |
| 取締 | 鈴木 眞吾 | |
| 取締 | 徳田 誠 | |
| 取締 | 斎藤 裕 | |
| 取締 | 持丸 信彦 | |
| 取締 | 海藤 明子 | |
| 取締 | 中山 恒博 | * |
| 取締 | 河合 江理子 | * |
| 取締 | 引頭 麻実 | * |
| 取締 | 日比野 隆司 | * |
| 取締 | 本間 洋 | * |
| 常勤監査 | 浜本 渉 | |
| 常勤監査 | 広川 義浩 | |
| 監査 | 中里 実 | * |
| 監査 | 三田 万世 | * |
| 監査 | 千葉 通子 | * |
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