| Fiscal Month | 1月 |
|---|---|
| Established | 1990.12 |
| Listed | 2007.8 |
| Headquarters | 810-0042 福岡市中央区赤坂1-15-30 |
| Phone | 092-722-6677 |
| Employees | <25.7>連80名 単69名(40.8歳) [年]539万円 |
| URL | https://www.kose-re.jp/ |
| Bank | 福岡,西日本シ |
| Supplier | 未来図建設,共栄建設 |
| Customer | 一般消費者 |
| Business Segments | ファミリーマンション販売48(4),資産運用型マンション販売30(1),不動産賃貸管理4(20),ビルメンテナンス4(15),他14(43) <25.1> |
| Foreign Ownership | 1.2% |
| Floating Shares | 35.6% |
| Investment Fund | - |
| Specific Shares | 54.9% |
| Market Cap Ranking | 不動産（住宅） 時価総額順位 63/89社 |
基本情報
福岡都市圏中心にマンションや投資用ワンルーム開発・分譲。近隣県や首都圏で情報収集拡大
特色【小幅減益】27年１月期のマンション引き渡し件数はやや増えるが、利幅薄い投資用の比率が増える。高単価の家族向けも開発費増で利幅縮小。賃貸の管理戸数積み増しや広告費抑制でも補えず。小幅営業減益。
【中古強化】投資用マンションは新規開発が建築費増や金利上昇が障壁になる中、中古物件の仕入れ強化。埼玉県草加市で建設中の分譲マンションは28年９月竣工予定。
【生産性比較】従業員数-1人
１人当り営業利益401万円(0.21倍)
【採用】初‥万円
予未定内定‥(女‥)中途‥
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会26.1予 | Fcst | 10,016 | 595 | 531 | 5.9% | 5.3% | -- | （25.12.8発表） |
| 連23.1 | Act | 10,995 | 1,630 | 1,259 | 14.8% | 11.5% | 124.1 | 36 |
| 連24.1 | Act | 10,162 (-7.6%) | 1,618 (-0.7%) | 1,262 (+0.2%) | 15.9% | 12.4% | 124.3 (+0.2%) | 36 (0.0%) |
| 連24.2～10 | Int | 4,452 | -18 | 83 | -0.4% | 1.9% | 8.2 | - |
| 連25.1 | Act | 7,648 (-24.7%) | 321 (-80.2%) | 341 (-73.0%) | 4.2% | 4.5% | 33.6 (-73.0%) | 24 (-33.3%) |
| 連25.2～10 | Int | 3,858 (-13.3%) | -157 (-772.2%) | -32 (-138.6%) | -4.1% | -0.8% | -3.2 (-139.0%) | - |
| 連25.2～7 | Int | 2,930 (-24.1%) | -52 (+66.9%) | 11 (+134.4%) | -1.8% | 0.4% | 1.2 (+137.5%) | 0 |
| 連26.1予 | Fcst | 10,000 (+30.8%) | 600 (+86.9%) | 530 (+55.4%) | 6.0% | 5.3% | 52.2 (+55.4%) | 24 (0.0%) |
| 連26.2～7予 | Fcst,Int | 2,860 (-2.4%) | -70 (-34.6%) | -10 (-190.9%) | -2.4% | -0.3% | -1 (-183.3%) | 0 |
| 連27.1予 | Fcst | 10,500 (+37.3%) | 550 (+71.3%) | 450 (+32.0%) | 5.2% | 4.3% | 44.3 (+31.8%) | 24 (0.0%) |
| Period | 連25.1 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 19,605 |
| Equity (M¥) | 9,931 |
| Equity Ratio | 50.7% |
| Capital (M¥) | 1,562 |
| Retained Earnings (M¥) | 6,940 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 8,736 |
| ROE | 3.3% 予5.3% |
| ROA | 2.0% 予2.7% |
| Operating CF (M¥) | -1,136 |
| Investing CF (M¥) | -842 |
| Financing CF (M¥) | 1,718 |
| Cash (M¥) | 4,239 |
| CapEx | 953 予10 |
| Depreciation | 33 予40 |
| R&D Expense | 0 予0 |
| BPS (¥) | 977.9 / 1,005 |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 21.1 | 15 | |
| 22.1 | 25 | |
| 23.1 | 36 | |
| 24.1 | 36 | |
| 25.1 | 24 | |
| 26.1予 | 24 | Yes |
| 27.1予 | 24 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 諸藤敏一 | 250(24.1) |
| （株）ＴＭＩトラスト | 210(20.2) |
| グランフォーレ会 | 27(2.6) |
| 自社（自己株口） | 21(2.0) |
| （株）合人社計画研究所 | 12(1.1) |
| （株）旭工務店 | 9(0.9) |
| 自社役員持株会 | 8(0.8) |
| 九州建設 | 8(0.7) |
| ＳＭＢＣ日興証券 | 7(0.7) |
| ノムラノミニーズ・オムニバスマージンキャッシュＰＢ | 7(0.6) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 社長 | 諸藤 敏一 | |
| 専務 | 山本 健 | |
| 取締 | 西川 孝之 | |
| 取締 | 國分 正剛 | |
| 取締 | 土橋 一仁 | |
| 取締監査 | 井手 森生 | * |
| 取締監査 | 柳澤 賢二 | * |
| 取締監査 | 森川 康朗 | * |
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