| Fiscal Month | 1月 |
|---|---|
| Established | 1990.12 |
| Listed | 2007.8 |
| Headquarters | 810-0042 福岡市中央区赤坂1-15-30 |
| Phone | 092-722-6677 |
| Employees | <26.1>連81名 単69名(41.5歳) [年]615万円 |
| URL | https://www.kose-re.jp/ |
| Bank | 福岡,西日本シ |
| Supplier | オークス建設,小川建設 |
| Customer | 一般消費者 |
| Business Segments | ファミリーマンション販売63(11),資産運用型マンション販売30(8),不動産賃貸管理3(20),ビルメンテナンス4(17),他1(69) <26.1> |
| Foreign Ownership | 0.1% |
| Floating Shares | 36.4% |
| Investment Fund | 0.4% |
| Specific Shares | 54.7% |
| Market Cap Ranking | 不動産（住宅） 時価総額順位 61/87社 |
基本情報
福岡都市圏中心にマンションや投資用ワンルーム開発・分譲。近隣県や首都圏で情報収集拡大
特色【停滞】マンション引き渡し件数は横ばい（前期279戸）。高単価の家族向けは開発費用増を転嫁しきれず利益率低下。賃貸の管理戸数積み増しや販管費抑制でも補えず営業益反落。営業外の和解金収入消滅。
【安定】ストック型収益拡大へ、分譲マンション以外の領域開拓に意欲、物流倉庫やホテルなど照準。投資用マンションは戸別販売に加え、小口化（持分）販売など検討。
【時価総額増加倍率】2.20倍
29.9億円(2007.8.2)
【会社業績修正】上方1下方0
経常益÷期初会社予想1.3倍
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会27.1予 | Fcst | 10,350 | 545 | 440 | 5.3% | 4.3% | -- | （26.3.12発表） |
| 連22.1 | Act | 11,288 | 1,141 | 880 | 10.1% | 7.8% | 86.6 | 25 |
| 連23.1 | Act | 10,995 (-2.6%) | 1,630 (+42.9%) | 1,259 (+43.1%) | 14.8% | 11.5% | 124.1 (+43.3%) | 36 (+44.0%) |
| 連24.1 | Act | 10,162 (-7.6%) | 1,618 (-0.7%) | 1,262 (+0.2%) | 15.9% | 12.4% | 124.3 (+0.2%) | 36 (0.0%) |
| 連25.1 | Act | 7,648 (-24.7%) | 321 (-80.2%) | 341 (-73.0%) | 4.2% | 4.5% | 33.6 (-73.0%) | 24 (-33.3%) |
| 連25.2～7 | Int | 2,930 | -52 | 11 | -1.8% | 0.4% | 1.2 | 0 |
| 連26.1 | Act | 10,045 (+31.3%) | 768 (+139.3%) | 695 (+103.8%) | 7.6% | 6.9% | 68.5 (+103.9%) | 24 (0.0%) |
| 連26.2～7予 | Fcst,Int | 3,100 (+5.8%) | 50 (+196.2%) | 70 (+536.4%) | 1.6% | 2.3% | 6.9 (+475.0%) | 0 |
| 連27.1予 | Fcst | 10,400 (+3.5%) | 550 (-28.4%) | 440 (-36.7%) | 5.3% | 4.2% | 43.3 (-36.8%) | 24 (0.0%) |
| 連28.1予 | Fcst | 10,500 (+4.5%) | 600 (-21.9%) | 480 (-30.9%) | 5.7% | 4.6% | 47.3 (-30.9%) | 24 (0.0%) |
| Period | 連26.1 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 19,773 |
| Equity (M¥) | 10,660 |
| Equity Ratio | 53.9% |
| Capital (M¥) | 1,562 |
| Retained Earnings (M¥) | 7,668 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 7,253 |
| ROE | 6.7% 予4.1% |
| ROA | 3.5% 予2.2% |
| Operating CF (M¥) | -1,264 |
| Investing CF (M¥) | -114 |
| Financing CF (M¥) | 1,812 |
| Cash (M¥) | 4,672 |
| CapEx | 1,030 予10 |
| Depreciation | 34 予64 |
| R&D Expense | 0 予0 |
| BPS (¥) | 1,050 / - |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 21.1 | 15 | |
| 22.1 | 25 | |
| 23.1 | 36 | |
| 24.1 | 36 | |
| 25.1 | 24 | |
| 26.1 | 24 | |
| 27.1予 | 24 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 諸藤敏一 | 250(24.1) |
| （株）ＴＭＩトラスト | 210(20.2) |
| グランフォーレ会 | 28(2.7) |
| 自社（自己株口） | 21(2.0) |
| （株）合人社計画研究所 | 12(1.1) |
| （株）旭工務店 | 9(0.9) |
| 自社役員持株会 | 8(0.8) |
| 九州建設 | 8(0.7) |
| 三広 | 6(0.6) |
| （株）ウェルホールディングス | 6(0.5) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 社長 | 諸藤 敏一 | |
| 専務 | 山本 健 | |
| 常務 | 西川 孝之 | |
| 常務 | 國分 正剛 | |
| 常務 | 土橋 一仁 | |
| 取締監査 | 井手 森生 | * |
| 取締監査 | 柳澤 賢二 | * |
| 取締監査 | 森川 康朗 | * |
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