| Fiscal Month | 3月 |
|---|---|
| Established | 1949.12 |
| Listed | 1970.10 |
| Headquarters | 163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
| Phone | 03-3346-1054 |
| Employees | <26.3>連14,116名 単2,021名(42.7歳) [年]824万円 |
| URL | https://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
| Bank | 三井住友,三井住友信,三菱Ｕ,みずほ |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | 不動産賃貸43(46),不動産販売31(24),ハウジング18(7),ステップ7(31),他1(30) <26.3> |
| Foreign Ownership | 34.1% |
| Floating Shares | 1.1% |
| Investment Fund | 12.6% |
| Specific Shares | 30.4% |
| Market Cap Ranking | 不動産（非住宅） 時価総額順位 3/48社 |
総合不動産最大手級。東京中心にオフィスビル、マンション開発。住宅リフォームで独自の強み
特色【連続増益】仲介は店舗網再編で軟調。だが、収益柱の都心オフィスは空室率低く、賃料増額で絶好調。マンションは引き渡し戸数減るが、高額物件増加し販価上昇進む。リフォームも受注回復し、営業増益。
【集中】都心７区に集中のオフィスビルは平均約７％（25年度）の価格改定。八重洲などの再開発推進し、賃貸資産積み上げに注力。インド１号物件は今秋竣工予定。
【営業利益率】28.3％(+2.0ｐｔ)
３期平均26.3％増益率16.9％
【四半期進捗率】3期平均33.6％
今期32.1％(-1.5pt)
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会27.3予 | Fcst | 1,070,000 | 320,000 | 223,000 | 29.9% | 20.8% | -- | （26.5.13発表） |
| 連24.3* | Act | 967,692 | 254,666 | 177,171 | 26.3% | 18.3% | 186.9 | 30 |
| 連25.3* | Act | 1,014,239 (+4.8%) | 271,516 (+6.6%) | 191,681 (+8.2%) | 26.8% | 18.9% | 202.6 (+8.4%) | 35 (+16.7%) |
| 連25.4～6* | Int | 293,304 | 101,792 | 73,776 | 34.7% | 25.2% | 79 | - |
| 連25.4～9* | Int | 532,243 (+81.5%) | 167,479 (+64.5%) | 118,340 (+60.4%) | 31.5% | 22.2% | 126.9 (+60.6%) | 21 |
| 連26.3* | Act | 1,057,765 (+4.3%) | 299,155 (+10.2%) | 212,535 (+10.9%) | 28.3% | 20.1% | 228.4 (+12.7%) | 44 (+25.7%) |
| 連26.4～6 | Int | 281,016 (-47.2%) | 102,846 (-38.6%) | 85,161 (-28.0%) | 36.6% | 30.3% | 92.2 (-27.3%) | - |
| 連26.4～9予 | Fcst,Int | 547,000 (+94.7%) | 175,000 (+70.2%) | 122,000 (+43.3%) | 32.0% | 22.3% | 132.1 (+43.3%) | 26 |
| 連27.3予 | Fcst | 1,070,000 (+1.2%) | 320,000 (+7.0%) | 223,000 (+4.9%) | 29.9% | 20.8% | 241.4 (+5.7%) | 52 (+18.2%) |
| 連28.3予 | Fcst | 1,130,000 (+6.8%) | 338,000 (+13.0%) | 230,000 (+8.2%) | 29.9% | 20.4% | 249 (+9.0%) | 60 (+36.4%) |
| Period | 連26.3 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 7,242,118 |
| Equity (M¥) | 2,560,193 |
| Equity Ratio | 35.4% |
| Capital (M¥) | 122,805 |
| Retained Earnings (M¥) | 1,911,240 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 3,993,225 |
| ROE | 9.2% 予8.7% |
| ROA | 3.0% 予3.1% |
| Operating CF (M¥) | 1,272 |
| Investing CF (M¥) | -1,543 |
| Financing CF (M¥) | -127 |
| Cash (M¥) | 582 |
| CapEx | 1,418億 予600億 |
| Depreciation | 763億 予750億 |
| R&D Expense | ･･億 予･･億 |
| BPS (¥) | 2,675 / - |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 24.3 | 31 | |
| 24.9 | 35 | |
| 25.3 | 35 | |
| 25.9 | 42 | |
| 26.3 | 23 | |
| 26.9予 | 26 | Yes |
| 27.3予 | 26 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 日本マスター信託口 | 12,181(13.0) |
| 日本カストディ信託口 | 5,136(5.4) |
| ステート・ストリート・バンク＆トラスト５０５００１ | 1,802(1.9) |
| 三井住友銀行 | 1,680(1.7) |
| ダイキン工業 | 1,433(1.5) |
| 竹中工務店 | 1,420(1.5) |
| 自社（自己株口） | 1,238(1.3) |
| 住友倉庫 | 1,226(1.3) |
| 大成建設 | 1,200(1.2) |
| 西武鉄道 | 1,161(1.2) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 会長 | 小野寺 研一 | |
| 社長 | 仁島 浩順 | |
| 副社長 | 小林 正人 | |
| 副社長 | 尾台 賀幸 | |
| 取締 | 片山 久壽 | |
| 取締 | 家守 伸正 | * |
| 取締 | 寺田 千代乃 | * |
| 取締 | 田村 計 | * |
| 取締 | 川合 伸子 | * |
| 常勤監査 | 中村 芳文 | |
| 常勤監査 | 田中 俊和 | |
| 監査 | 酒井 孝志 | * |
| 監査 | 長谷川 尚子 | * |
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