| Fiscal Month | 10月 |
|---|---|
| Established | 2006.5 |
| Listed | 2016.12 |
| Headquarters | 160-0023 東京都新宿区西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル |
| Phone | 03-5338-0170 |
| Employees | <26.4>連266名 単98名(31.0歳) [年]772万円 |
| URL | https://www.goodcomasset.co.jp/ |
| Bank | 山梨中,京葉,紀陽,東日本,りそな |
| Supplier | ― |
| Customer | ― |
| Business Segments | ホールセール72(9),リテールセールス18(-13),リアルエステートマネジメント4(34),ＬｉｖｅｎｕｐＧ6(-10),他0(-213) <25.10> |
| Foreign Ownership | 2.7% |
| Floating Shares | 30.3% |
| Investment Fund | 1.9% |
| Specific Shares | 61.4% |
| Market Cap Ranking | 不動産（住宅） 時価総額順位 18/83社 |
東京２３区中心に投資用マンション販売。自社ファンドや不動産運用会社向け多い、Ｍ＆Ａ積極的
特色【好伸】投資用マンションが自社ファンド向け中心に大幅増。富裕層向けシフト進めるリテール向けは均衡圏に改善。前期買収の戸建て等の黒字化も寄与し営業増益。27年10月期も自社ファンド向け軸に拡大。
【Ｍ＆Ａ】物件供給力の強化狙い、年内にも建設会社、型枠会社の買収を検討中。新規のハイブランド物件は都内好立地に４件着工済みで、28年１件、29年３件が竣工へ。
【営業利益率】5.4％(-4.7ｐｔ)
３期平均10.1％増益率-27.9％
【四半期進捗率】3期平均44.0％
今期33.3％(-10.7pt)
業績・指標・配当
| Period | Type | Revenue(M¥) | Op.Profit(M¥) | Net Income(M¥) | Op.Margin(%) | Net Margin(%) | EPS(¥) | Div(¥) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 会26.10予 | Fcst | 79,281 | 7,729 | 4,540 | 9.7% | 5.7% | -- | （25.12.15発表） |
| 連21.10* | Act | 34,216 | 3,437 | 1,962 | 10.0% | 5.7% | 67.5 | 21.5 |
| 連22.10* | Act | 40,048 (+17.0%) | 4,612 (+34.2%) | 2,858 (+45.7%) | 11.5% | 7.1% | 99.6 (+47.6%) | 30記 (+39.5%) |
| 連23.10 | Act | 22,190 (-44.6%) | 2,141 (-53.6%) | 1,030 (-64.0%) | 9.6% | 4.6% | 35.8 (-64.1%) | 35 (+16.7%) |
| 連24.10 | Act | 59,753 (+169.3%) | 5,451 (+154.6%) | 3,320 (+222.3%) | 9.1% | 5.6% | 115.3 (+222.1%) | 41記 (+17.1%) |
| 連25.10 | Act | 54,581 (-8.7%) | 2,935 (-46.2%) | 1,521 (-54.2%) | 5.4% | 2.8% | 53.3 (-53.8%) | 45 (+9.8%) |
| 連25.11～4 | Int | 29,390 | 2,573 | 1,411 | 8.8% | 4.8% | 49.2 | 0 |
| 連26.10予 | Fcst | 79,300 (+45.3%) | 7,730 (+163.4%) | 4,550 (+199.1%) | 9.7% | 5.7% | 158.5 (+197.4%) | 46 (+2.2%) |
| 連26.11～4予 | Fcst,Int | 34,000 (+15.7%) | 3,100 (+20.5%) | 1,700 (+20.5%) | 9.1% | 5.0% | 59.2 (+20.3%) | 0 |
| 連27.10予 | Fcst | 90,000 (+64.9%) | 8,500 (+189.6%) | 5,000 (+228.7%) | 9.4% | 5.6% | 174.2 (+226.8%) | 53 (+17.8%) |
| Period | 連25.10 |
|---|---|
| Total Assets (M¥) | 58,582 |
| Equity (M¥) | 14,019 |
| Equity Ratio | 23.9% |
| Capital (M¥) | 1,596 |
| Retained Earnings (M¥) | 11,873 |
| Interest Bearing Debt (M¥) | 38,840 |
| ROE | 10.7% 予32.5% |
| ROA | 3.3% 予7.8% |
| Operating CF (M¥) | -11 |
| Investing CF (M¥) | -25 |
| Financing CF (M¥) | 15 |
| Cash (M¥) | 95 |
| CapEx | ･･ 予･･ |
| Depreciation | 93 予･･ |
| R&D Expense | ･･ 予･･ |
| BPS (¥) | 495.4 / - |
| Period | Amount | Forecast |
|---|---|---|
| 21.10 | 43 | |
| 22.10 | 60 | |
| 23.10 | 35 | |
| 24.10 | 41 | |
| 25.10 | 45 | |
| 26.10予 | 46 | Yes |
| 27.10予 | 53 | Yes |
株主・役員構成
| Name | Shares (Ratio) |
|---|---|
| 長嶋義和 | 518(16.9) |
| （株）ｌｏｎｇ－ｉｓｌａｎｄ | 449(14.7) |
| 長嶋弘子 | 339(11.1) |
| 自社（自己株口） | 183(6.0) |
| 日本マスター信託口 | 157(5.1) |
| 上遠野俊一 | 59(1.9) |
| （株）グリットパートナーズ | 58(1.9) |
| 日本カストディ信託口 | 31(1.0) |
| 川満隆詞 | 24(0.7) |
| みずほ証券 | 20(0.6) |
| Title | Name | Outside |
|---|---|---|
| 社長 | 長嶋 義和 | |
| 専務 | 東 真生樹 | |
| 取締 | 松山 昌司 | * |
| 取締 | 小田 香織 | * |
| 取締 | 野間 幹晴 | * |
| 取締 | 杉山 央 | * |
| 取締 | 茂田井 純一 | * |
| 常勤監査 | 向江 弘徳 | * |
| 監査 | 秋元 創一郎 | * |
| 監査 | 小泉 始 | * |
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